- 경상북도 부동산중개보수 안내
- 부동산중개업의 공정한 거래질서를 확립하고, 부동산중개업소의 위법, 부당한 행위로 인한 도민의 불편 및 재산상의 피해를 방지하기 위하여 부동산중개보수 법령 및 조례내용 설명과 부동산 중개업분야 소비자보호센터를 안내합니다.
근거
『공인중개사법』제32조, 『공인중개사법 시행규칙』제20조 및 『경상북도 주택의 중개보수 등에 관한 조례』 제2조
주택의 중개보수
| 거래내용 | 거래금액 | 상한요율 | 한도액 |
|---|---|---|---|
| 매매·교환 | 5천만원 미만 | 1천분의 6 | 25만원 |
| 5천만원 이상 ~ 2억원 미만 | 1천분의 5 | 80만원 | |
| 2억원 이상 ~ 9억원 미만 | 1천분의 4 | ||
| 9억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 5 | ||
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 6 | ||
| 15억원 이상 | 1천분의 7 | ||
| 임대차 등 | 5천만원 미만 | 1천분의 5 | 20만원 |
| 5천만원 이상 ~ 1억원 미만 | 1천분의 4 | 30만원 | |
| 1억원 이상 ~ 6억원 미만 | 1천분의 3 | ||
| 6억원 이상 ~ 12억원 미만 | 1천분의 4 | ||
| 12억원 이상 ~ 15억원 미만 | 1천분의 5 | ||
| 15억원 이상 | 1천분의 6 |
참조요율상한 범위 내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사와 약정
오피스텔 및 주택외 중개보수
| 구분 | 오피스텔 | 주택외 | |
|---|---|---|---|
| 매매·교환 | 임대차등 | 매매·교환 및 임대차 등 | |
| 요율상한 | 1천분의 5 | 1천분의 4 | 1천분의 9 |
참조오피스텔의 경우 전용면적 85㎡이하의 전용입식부엌, 전용수세식 화장실 및 목욕시설을 갖춘 경우에 한 하며, 주택외는 업무시설, 상가, 농지, 임야 등의 부동산을 의미 함
임대차중 보증금외에 차임이 있는 경우 거래금액 계산
- 보증금+(월 단위의 차임액x100)으로 산출된 금액을 기준으로 한다.
- 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 보증금+(월 단위의 차임액x70)으로 산정한다.
중개보수(주택·오피스텔·주택외)
해당 요율상한 범위내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사간 상호약정(협의)에 의하되 한도액을 초과할 수 없으며, 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받을 수 있음
중개보수의 지급시기
개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 한다.
실비의 한도
| 청구의 범위 | 금액 |
|---|---|
|
|
거래계약 시 확인사항
- 거래계약서 작성 전 게시된 등록증의 개업공인중개사가 본인인지 여부 확인
- 사전에 중개보수에 대해 개업공인중개사와 상호약정(협의)후에 거래계약서 작성
- 계약서 작성 전 중개대상물의 확인·설명서가 자세히 작성되었는지, 허위사항은 없는지 확인
- 계약서 및 중개대상물 확인·설명서는 개업공인중개사가 직접 서명 및 날인하는지 확인
계약서 작성 후 개업공인중개사로부터 반드시 받아야 할 서류
- 부동산거래계약서
- 중개대상물 확인·설명서
- 부동산거래계약 신고필증
- 중개보수 영수증
- 손해배상보증보험증권 사본 또는 공제(공탁)증서 사본
부동산중개업 관련 각 시군구별 담당부서 전화번호 안내
| 시ㆍ군 | 담당부서 | 전화번호 | 홈페이지 |
|---|---|---|---|
| 포항시 | 도시계획과 | 054-270-3484 | https://www.pohang.go.kr |
| 경주시 | 토지정보과 | 054-779-6561 | https://www.gyeongju.go.kr |
| 김천시 | 열린민원과 | 054-420-6383 | https://www.gc.go.kr |
| 안동시 | 토지정보과 | 054-840-5073 | https://www.andong.go.kr |
| 구미시 | 토지정보과 | 054-480-6383 | https://gumi.go.kr |
| 영주시 | 토지정보과 | 054-639-6984 | https://www.yeongju.go.kr |
| 영천시 | 지적정보과 | 054-330-6726 | https://www.yc.go.kr |
| 상주시 | 행복민원과 | 054-537-7753 | https://www.sangju.go.kr |
| 문경시 | 종합민원과 | 054-550-6381 | http://www.gbmg.go.kr |
| 경산시 | 토지정보과 | 053-810-5749 | https://www.gbgs.go.kr/ |
| 의성군 | 민원과 | 054-830-6384 | https://www.usc.go.kr |
| 청송군 | 종합민원과 | 054-870-6384 | https://www.cs.go.kr |
| 영양군 | 종합민원과 | 054-680-6772 | https://www.yyg.go.kr |
| 영덕군 | 종합민원과 | 054-730-6387 | https://www.yd.go.kr |
| 청도군 | 민원과 | 054-370-6388 | https://www.cheongdo.go.kr |
| 고령군 | 민원과 | 054-950-6388 | http://www.goryeong.go.kr |
| 성주군 | 민원과 | 054-930-6822 | https://www.sj.go.kr |
| 칠곡군 | 민원토지과 | 054-979-6322 | https://www.chilgok.go.kr |
| 예천군 | 종합민원과 | 054-650-6388 | https://www.ycg.kr |
| 봉화군 | 종합민원과 | 054-679-6212 | https://www.bonghwa.go.kr |
| 울진군 | 민원실 | 054-785-6642 | https://www.uljin.go.kr |
| 울릉군 | 재무과 | 054-790-6384 | https://www.ulleung.go.kr |
